작성자 조합장 작성일 2019-05-14 조회수 271
제목   조합해산 총회를 앞두고

조합해산 총회를 앞두고

 

2019. 05 .14

조합원 여러분 안녕하십니까? 조합장 조봉희입니다.

여러분께서 기다리고 계시던 조합해산 총회를 다음달(68일 예정)에 개최하고자 합니다.

 우리조합은 20137월 조합을 설립한 이후 만 5년 신기록으로 준공을 마쳤으며, 조합해산 총회 역시 최단기간에 개최하는 기록을 남기게 되었습니다.

 

사업이익 약 151억원 이상 창출

    조합운영 성적표가 아래와 같이 나왔습니다

구분

금액

비고

분양수입 증가

771,648만원

일반분양 수입증가

사업비, 조합운영비 절감

61

예산절감금액

기타수입

134700만원

7-1공용부 보상금 등

사업이익

1516,348만원

 

위 금액은 당초 관리처분시와 해산결산서를 비교한 금액임.

 

조합에서는 20196월말까지 조합해산에 따른 청산금을 조합원 여러분께 조속히 지급할 예정입니다.

 

2019716일 조합장 임기만료 전 해산총회 개최하는 이유

우리단지보다 1~2년 앞서 준공한 서울, 수도권의 재건축 조합 중에 해산총회를 마친 조합이 한곳도 없습니다.

 그러나 저는 716일로 다가온 조합장을 비롯한 감사님과 이사님들의 임기만료를 앞두고 현시점에서 임원 재 선출 총회를 한다는 것은 적절치 않다는 판단이며, 선관위 구성 및 총회개최에 따른 비용을 절감하고 조합원 재산보호 측면에서도 조속한 해산총회개최가 조합원 이익에 부합한다는 생각입니다.

 

특화 반대세력의 대의원회의 조직적인 반대활동 개시

사업이익금의 일부를 우리단지 특화에 투자하고자 했으나 일부 세력의 조직적인 방해로 총회에 안건을 상정 해보지도 못하고 조합원 선택의 기회마저 봉쇄된 채 특화 건이 무산 되어 그저 평범한 아파트가 되었다는 불만이 많습니다.

 반대세력에 의한 부결에 따른 결과는 초 역세권 신축아파트 프리미엄은 고사하고 10년 넘은 주변아파트 가격보다도 못한 참담한 결과로 나타났습니다.

 많은 조합원들로부터 특화안건 재상정 요구와 함께 책임을 물으라고 했지만 조합에서는 갈등과 분쟁으로 시간을 허비하기보다는 신속한 사업추진을 택했습니다.

   해산총회를 위한 대의원회의를 앞두고 또다시 그 반대세력들이 해산안건 총회상정을 방해하고 있다는 제보가 조합으로 들어오고 있습니다.

만약 이번 대의원회에서 총회개최 관련 안건이 부결이 된다면 해산총회는 무산되고 선관위를 구성하여 조합장 및 임원 재 선출 총회 등을 거친 후에 해산 절차를 다시 준비해야 합니다.

해산총회 부결 시 추가발생(예상) 비용

    조합해산 총회 부결 시

   1) 대의원회 및 총회 3회 추가

   2) 조합해산 및 청산금 지급 내년(2020)으로 지연

   3) 추가비용이 발생되어 조합원 청산금 감소

추가항목

내용

추가(예상)비용

조합운영비

2019. 12월 까지

(6개월 연장시)

12

총회관련비용

3(선거비용 포함)

1

추가용역비

관리처분변경, 세무 등

3

추가손실비용 합계

52천 만원

   위 예상비용은 6개월 지연 시 비용으로 2020년으로 지연 시 증가 됨

 

해산총회 부결 시 시간지연은 물론이고 추가비용 피해는 고스란히 조합원 여러분에게 부과될 것입니다.

 

철거시작부터 30개월 공사기간 동안 새벽 630분 일과시작

조합장인 저는 철거가 시작 된 날부터 매일 새벽 630분 아침조회를 함께하며 현장점검으로 하루일과를 시작 하였습니다.

100% 만족스럽지는 않지만 그런 시간들이 있어 오늘의 래미안센트럴스위트가 완성 되었다고 자부하고 있습니다.

  조합장으로 근무한 약 6년의 기간 동안 개인적으론 금전적인 기회비용 손실의 시간이었지만 청계산에 올라가 우리단지를 바라보면 처음부터 끝까지 내손을 거쳐 완성된 작품이라는 생각에 깊은 감회에 젖곤 합니다.

  오늘이 있기까지 협조를 아끼지 않은 조합이사님들과 황병용감사님 그리고 대의원님들께 진심으로 감사드립니다. 또한 사업성공을 위해서 성원과 격려 해주신 많은 조합원님들께 머리 숙여 감사를 드립니다.

 모든 분들의 가정에 건강과 행복이 늘 함께 하시기를 기원 드립니다.

 감사합니다!


과천주공7-2 주택재건축정비사업조합

조합장 조봉희 배상


  
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